Lorsqu'il s'agit de petits problèmes à la maison qui peuvent rapidement dégénérer en problèmes majeurs, les dégâts d'eau sont courants - et souvent ignorés. Bien qu'il soit facile de penser qu'une fuite anodine dans le toit ou les tuiles de la salle de bain n'est pas si grave, la réalité est qu'avec le temps, une petite fuite peut être le début d'un problème beaucoup plus important, commemouleou pire.

Pour vous aider à endiguer la marée, voici cinq des types de dégâts d'eau les plus courants et ce que vous pouvez faire à leur sujet.

1. Sols humides

Les panneaux: Croissance de moisissure, la pourriture du bois et une odeur de moisi.



La cause: Mauvaise ventilation du sous-plancher, accumulation d'eau sous la maison, bouches d'aération bloquées.

La solution: Tout d'abord, débarrassez le sous-plancher de toutes les feuilles ou ordures, débloquez tous les évents qui pourraient être couverts et vérifiez vos gouttières pour vous assurer que l'eau ne s'accumule pas sous la maison, explique David Lakes, directeur et constructeur chez Lochbuild. Ensuite, utilisez un humidimètre ou demandez conseil à un expert expérimenté dans le type de maison dans laquelle vous vivez.

Dans le meilleur des cas, des déshumidificateurs ou des tiges humides à basse tension dans les armoires peuvent améliorer l'humidité, suggère David. Si cela ne suffit pas, une ventilation sous le sol telle que des ventilateurs peut aider. Un flux d'air supplémentaire sous votre propriété aidera - mais ne réparera pas - un élément en bois de charpente s'il est en contact avec un robinet qui fuit, des eaux souterraines ou des remontées d'humidité.

Le pire scénario : Une dalle de béton humide. Il est beaucoup plus difficile d'atteindre le dessous d'une dalle de béton que le bois, dit David.

2. L'eau provenant des balcons

Les panneaux: Des taches d'eau internes et externes, des problèmes de fermeture des portes de balcon, des fenêtres avec du bois gonflé, du coulis fissuré ou manquant sur le balcon et des voisins mécontents en dessous de vous, explique Paul Evans, président de l'Australian Institute of Waterproofing.

La cause: Les portes qui ne sont pas installées correctement, les solins inadéquats, la mauvaise membrane d'étanchéité, le drainage insuffisant, la sélection incorrecte des carreaux et l'adhérence sont tous courants, dit Paul.

La solution: Pour réduire les dommages immédiats, posez des serviettes ou des seaux pour recueillir l'eau, explique David. Si vous êtes dans un appartement, il est préférable de contacter votre entreprise de stratification car le fait de le traiter vous-même pourrait annuler toute garantie.

Le pire scénario : Ne laissez jamais les problèmes de balcon se détériorer. La pourriture peut se propager, les systèmes électriques peuvent être endommagés et, dans le pire des cas, le balcon pourrait s'effondrer.

3. Fuites de toit

Les panneaux: Taches d'eau apparaissant sur les plafonds ou les murs, ainsi que moisissures et flaques d'eau sur le sol. N'oubliez pas que si vous avez du câblage électrique dans votre grenier ou votre plafond, cette situation pourrait devenir dangereuse.

La cause: Il y a beaucoup de. Aucun entretien du toit, des gouttières bouchées (les gouttières se bouchent particulièrement facilement), une différence de métaux sur le toit (ce qui provoque de la corrosion) ou un toit percé ou mal installé, explique David.

La solution: Vous devez déterminer d'où vient la fuite, ce qui peut être beaucoup plus facile à dire qu'à faire. Recherchez toute grande zone humide dans l'espace du toit, dit David. Divisez-le et testez chaque zone avec un tuyau un jour à la fois pour trouver la fuite.

Le meilleur scénario pour un toit qui fuit est un petit trou, qui est souvent causé par la pénétration d'un évent de toit ou de la plomberie. Utilisez un mastic à la silicone pour le fixer temporairement jusqu'à ce que vous fassiez appel à un professionnel, explique Paul. Remplacer ou réparer les solins existants aide généralement, mais chaque toit est différent, dit David.

Le pire scénario : Le pire scénario est un toit qui fuit qui a été ignoré - cela rend la réparation plus difficile et plus coûteuse.

4. Fuites de gouttière

Les panneaux: Taches d'humidité sur les murs intérieurs ou les plafonds, accumulation d'eau autour de la base du bâtiment, taches et mousse sur les murs, détérioration de la maçonnerie.

La cause: Les gouttières ne sont pas nettoyées et les gouttières mal inclinées ne permettent pas à l'eau de s'écouler.

La solution: Nettoyez le tuyau de descente relié à la gouttière, dit David. Testez ensuite la chute de la gouttière en versant un seau d'eau le long de celle-ci - si ce n'est pas suffisant, l'eau ne s'écoulera pas, mais si elle est trop raide, l'eau dépassera. Si tel est le cas, retirez-le et réparez-le, dit David.

C'est un excellent résultat lorsqu'un simple entretien résout le problème. Les pires scénarios sont souvent causés par l'environnement dans lequel se trouve la propriété. J'ai travaillé sur une maison entourée de figuiers qui n'arrêtaient pas de boucher les gouttières et d'inonder la maison. Le toit a dû être repensé et réinstallé.

Astuce : Si vous installez de nouvelles gouttières, ajoutez quelques précautions de sécurité. Les protège-feuilles et les arrêts d'eau en mousse sous le clignotement coûtent un peu plus cher, mais pourraient vous éviter des maux de cœur à long terme.

5. Fuites de salle de bain

Les panneaux: Un niveau d'eau supérieur à la normale lors de la chasse d'eau, undouche qui ne s'écoule pas librement, un gargouillis de canalisation ou une odeur d'égout indiquent tous un mauvais état des canalisations et des canalisations, déclare David Conroy, plombier et propriétaire de la société The Lone Drainer And Pronto, basée à Sydney.

Ceux-ci peuvent entraîner de graves fuites. Il y a aussi d'autres signes. Les murs et les plafonds humides, les carreaux qui tombent du mur et les gouttes d'eau sur les luminaires peuvent présenter des problèmes d'étanchéité, ajoute Paul.

La cause: Quatre-vingt-cinq pour cent des drains bouchés sont causés par des racines d'arbres dans les tuyaux, explique David Conroy. Le reste, ce sont les cheveux, les produits hygiéniques, les lingettes pour bébé (elles ne se décomposent pas comme du papier toilette), les désodorisants pour toilettes et, croyez-le ou non, les jouets et les sous-vêtements. Si une salle de bain n'est pas correctement étanche, la gravité prend le dessus et l'eau s'infiltre à travers un point faible du sol, des murs ou des interstices du scellant.

La solution: Réparer vous-même le coulis ou le mastic peut aider, mais cela vaut la peine d'obtenir l'avis d'un expert. Une imperméabilisation défaillante peut provoquer la pourriture de la sous-structure, l'effondrement du sol de la salle de bain ou de graves dégâts d'eau dans les structures en dessous, vous aurez donc besoin d'une aide professionnelle, explique Paul. La plupart du temps, il n'y a pas de meilleur scénario - une imperméabilisation ratée nécessite un décapage complet de la salle de bain et l'installation d'une nouvelle membrane.

En ce qui concerne les tuyaux, sachez où couper votre alimentation en eau, puis téléphonez à un plombier réputé, explique David Conroy. Dans le meilleur des cas, une réparation rapide est effectuée en sachant où passent vos tuyaux. Très souvent, l'accès se fait sous les allées, les chemins et les jardins.

Le pire scénario : Les pires scénarios sont dans les bâtiments à plusieurs étages où les points d'accès sont intégrés sans aucune attention à l'entretien, ce qui signifie que vous aurez besoin de nouvelles tuiles une fois que le tuyau aura été trié.

Cet article est paru à l'origine sur notre site sœur, Des maisons à aimer .

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